8 Rue Port Puy, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Port Puy, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Port Puy, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 194 mètres
- - Vernaison à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Port Puy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Port Puy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Port Puy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Port Puy, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Port Puy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Port Puy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Port Puy dans son marché local
Prix du 8 Rue Port Puy par rapport à la voie
Sur Rue Port Puy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 8 Rue Port Puy se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Port Puy par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Port Puy se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 20.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Port Puy à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Port Puy est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.87 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
