86 Rue Port Rave, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Port Rave, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°85 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Port Rave, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vernaison à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 369 mètres
- - Vernaison à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Port Rave
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Port Rave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Port Rave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Port Rave, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Port Rave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Port Rave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Port Rave dans son marché local
Prix du 86 Rue Port Rave par rapport à la voie
Sur Rue Port Rave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 86 Rue Port Rave se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Port Rave par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Port Rave se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Vernaison et 4.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Port Rave à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Port Rave est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
