9 Ruelle du Pont, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Ruelle du Pont, affiche un prix moyen de 3 921 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Ruelle du Pont, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vernaison.
2 niveaux - 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vernaison Place à 174 mètres
- - Vernaison à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Baranne à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Ruelle du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Ruelle du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Ruelle du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Ruelle du Pont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Ruelle du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Ruelle du Pont dans son marché local
Prix du 9 Ruelle du Pont par rapport à la voie
Sur Ruelle du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 929 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 9 Ruelle du Pont se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Ruelle du Pont par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 506 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Ruelle du Pont se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 24.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Ruelle du Pont à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 9 Ruelle du Pont est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.53 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.89 % sur 1 an et augmenté de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
