2 Square Cardinal, 69390 Vernaison
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Square Cardinal, affiche un prix moyen de 4 230 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Cardinal, 69390 Vernaison
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Vernaison.
1 niveau - 62 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Prêtres à 70 mètres
- - Vernaison à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robert Baranne à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Cardinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Cardinal dans son marché local
Prix du 2 Square Cardinal par rapport à la voie
Sur Square Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 230 €/m², le 2 Square Cardinal se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Cardinal par rapport à Vernaison et à Rhône
À Vernaison, le prix moyen des appartements atteint 3 516 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Cardinal se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Vernaison et 14.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Cardinal à Vernaison
Le loyer moyen estimé au 2 Square Cardinal est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vernaison, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vernaison a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 193 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 500 € au 2 Square Cardinal à Vernaison, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 644 € si le professionnel les prend en charge.
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