11 Impasse Montrat, 69770 Villechenève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Montrat, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 20.4 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.48 % à celui du n°27.Cette maison est une construction de 2013,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse Montrat, 69770 Villechenève
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Villechenève.
2 niveaux - 1 logement - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0140 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Milottiers à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse Montrat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse Montrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Montrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Montrat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Montrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Montrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Montrat dans son marché local
Prix du 11 Impasse Montrat par rapport à la voie
Sur Impasse Montrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 11 Impasse Montrat se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Montrat par rapport à Villechenève et à Rhône
À Villechenève, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse Montrat se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de Villechenève et -65.86 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villechenève a baissé de 34.66 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au premier semestre 2020 à 2 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 000 € au 11 Impasse Montrat à Villechenève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 600 € en assurant vous-même les visites, ou 800 € si le professionnel les prend en charge.
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