33 Impasse Montrat, 69770 Villechenève
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Montrat, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°31 mais supérieur de 3.16 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Impasse Montrat, 69770 Villechenève
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Villechenève.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Milottiers à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Montrat
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Montrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Montrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Montrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Montrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Montrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Montrat dans son marché local
Prix du 33 Impasse Montrat par rapport à la voie
Sur Impasse Montrat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 33 Impasse Montrat se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Montrat par rapport à Villechenève et à Rhône
À Villechenève, le prix moyen des maisons atteint 1 810 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Impasse Montrat se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de Villechenève et -57.35 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villechenève a baissé de 34.66 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 696 €/m² au premier semestre 2020 à 2 770 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 33 Impasse Montrat à Villechenève, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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