337 Avenue Joseph Balloffet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 337 Avenue Joseph Balloffet, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°335 et de n°185.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 337 Avenue Joseph Balloffet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 24 parkings - 1373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Cimetière à 241 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 497 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 312 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 312 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 687 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Mongré à 312 mètres
Ventes au 337 Avenue Joseph Balloffet
Les 3 ventes au 337 Avenue Joseph Balloffet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 337 Avenue Joseph Balloffet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 337 Avenue Joseph Balloffet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°337 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 337 Avenue Joseph Balloffet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 337 Avenue Joseph Balloffet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 337 Avenue Joseph Balloffet dans son marché local
Prix du 337 Avenue Joseph Balloffet par rapport à la voie
Sur Avenue Joseph Balloffet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 337 Avenue Joseph Balloffet se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 337 Avenue Joseph Balloffet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 337 Avenue Joseph Balloffet se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 24.74 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 337 Avenue Joseph Balloffet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 337 Avenue Joseph Balloffet est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
