47 Boulevard Burdeau, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Burdeau, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Burdeau, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 19 parkings - 435 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bointon à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 885 mètres
- - Collège Faubert à 517 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 761 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 143 mètres
Ventes au 47 Boulevard Burdeau
Les 5 ventes au 47 Boulevard Burdeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Burdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Boulevard Burdeau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Burdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Burdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Burdeau dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Burdeau par rapport à la voie
Sur Boulevard Burdeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 47 Boulevard Burdeau se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Burdeau par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Burdeau se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.79 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Burdeau à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Burdeau est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
