63 Chemin des Rousses, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin des Rousses, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°65 mais inférieur de 4.78 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Chemin des Rousses, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 42 parkings - 1521 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cavaliers à 144 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 553 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 556 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 532 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1096 mètres
- - Ecole primaire Armand Chouffet à 237 mètres
Ventes au 63 Chemin des Rousses
Les 3 ventes au 63 Chemin des Rousses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Chemin des Rousses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Chemin des Rousses, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Rousses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin des Rousses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin des Rousses dans son marché local
Prix du 63 Chemin des Rousses par rapport à la voie
Sur Chemin des Rousses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 63 Chemin des Rousses se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin des Rousses par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Chemin des Rousses se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 35.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Chemin des Rousses à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 63 Chemin des Rousses est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
