165 Chemin des Sables, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Chemin des Sables, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°67 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Chemin des Sables, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Béligny Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 60 parkings - 2210 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Sables à 167 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1227 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 279 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sarments à 144 mètres
Ventes au 165 Chemin des Sables
Les 8 ventes au 165 Chemin des Sables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Chemin des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Chemin des Sables, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Chemin des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Chemin des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Chemin des Sables dans son marché local
Prix du 165 Chemin des Sables par rapport à la voie
Sur Chemin des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 165 Chemin des Sables se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Chemin des Sables par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Chemin des Sables se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 38.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Chemin des Sables à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 165 Chemin des Sables est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
