2 Impasse Edison, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Edison, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², inférieur de 7.78 % à celui du n°56 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Edison, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Troussier-Fongraine.
1 niveau - 4524 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontgraine à 411 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1180 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 295 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sarments à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Edison
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Edison dans son marché local
Prix du 2 Impasse Edison par rapport à la voie
Sur Impasse Edison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 2 Impasse Edison se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Edison par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des maisons atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Edison se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et -23.48 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Edison à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Edison est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villefranche-sur-Saône a baissé de 14.44 % sur 1 an et baissé de 20.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 450 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 217 €/m² sur la période récente.
