36 Passage Rousseau, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Passage Rousseau, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°42 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Passage Rousseau, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Sud.
1 niveau - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 39 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 424 mètres
- - Collège Jean Moulin à 424 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 282 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Passage Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Passage Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage Rousseau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage Rousseau dans son marché local
Prix du 36 Passage Rousseau par rapport à la voie
Sur Passage Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 36 Passage Rousseau se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage Rousseau par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Passage Rousseau se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.45 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Passage Rousseau à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 36 Passage Rousseau est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
