42 Passage Rousseau, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Passage Rousseau, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Passage Rousseau, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 33 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 421 mètres
- - Collège Jean Moulin à 421 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 288 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Passage Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 42 Passage Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Passage Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Passage Rousseau, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Passage Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Passage Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Passage Rousseau dans son marché local
Prix du 42 Passage Rousseau par rapport à la voie
Sur Passage Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 42 Passage Rousseau se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Passage Rousseau par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Passage Rousseau se situe 9 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 29.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Passage Rousseau à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 42 Passage Rousseau est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
