31 Place des Marais, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place des Marais, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°25 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place des Marais, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 539 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 109 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 551 mètres
- - Collège Faubert à 294 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 141 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 197 mètres
Ventes au 31 Place des Marais
Les 5 ventes au 31 Place des Marais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place des Marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place des Marais, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place des Marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place des Marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place des Marais dans son marché local
Prix du 31 Place des Marais par rapport à la voie
Sur Place des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 31 Place des Marais se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place des Marais par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place des Marais se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 40.77 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place des Marais à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 31 Place des Marais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
