44 Place Roger-Rousset, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Place Roger-Rousset, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 9.2 % à celui du n°24 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Place Roger-Rousset, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 220 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 29 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 313 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 270 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 270 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 558 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 50 mètres
Ventes au 44 Place Roger-Rousset
Les 2 ventes au 44 Place Roger-Rousset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Place Roger-Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Place Roger-Rousset, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Place Roger-Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Place Roger-Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Place Roger-Rousset dans son marché local
Prix du 44 Place Roger-Rousset par rapport à la voie
Sur Place Roger-Rousset, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 44 Place Roger-Rousset se situe 21.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Place Roger-Rousset par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Place Roger-Rousset se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 5.57 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Place Roger-Rousset à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 44 Place Roger-Rousset est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
