192 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 192 Route de Frans, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 16.32 % à celui du n°197 et de n°195.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 192 Route de Frans, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 437 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loyson De Chastelus à 100 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 733 mètres
- - Collège Faubert à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 392 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 469 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 201 mètres
Ventes au 192 Route de Frans
Les 4 ventes au 192 Route de Frans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 192 Route de Frans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 192 Route de Frans, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°192 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 192 Route de Frans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 192 Route de Frans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 192 Route de Frans dans son marché local
Prix du 192 Route de Frans par rapport à la voie
Sur Route de Frans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 192 Route de Frans se situe 25.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 192 Route de Frans par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 192 Route de Frans se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 37.98 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 192 Route de Frans à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 192 Route de Frans est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
