1019 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1019 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°1020 et de n°1040.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1019 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Béligny Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 14 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riottier à 215 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 517 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 330 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 281 mètres
Ventes au 1019 Route de Riottier
Les 4 ventes au 1019 Route de Riottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1019 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1019 Route de Riottier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1019 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1019 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1019 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 1019 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 1019 Route de Riottier se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1019 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1019 Route de Riottier se situe 34.51 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 49.12 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1019 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1019 Route de Riottier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
