1047 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1047 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°1040 et de n°1065.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1047 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Béligny Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 14 parkings - 919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riottier à 192 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 528 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 325 mètres
- - Ecole primaire Albert Camus à 299 mètres
Ventes au 1047 Route de Riottier
Une vente a été recensée au 1047 Route de Riottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1047 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1047 Route de Riottier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1047 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1047 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1047 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 1047 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 1047 Route de Riottier se situe 28.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1047 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1047 Route de Riottier se situe 39.59 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 53.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1047 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 1047 Route de Riottier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
