397 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 397 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 8.11 % à celui du n°385 et de n°387.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 397 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 8 parkings - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablonnière à 9 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 785 mètres
- - Collège Jean Moulin à 785 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 608 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 728 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 179 mètres
Ventes au 397 Route de Riottier
Une vente a été recensée au 397 Route de Riottier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 397 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 397 Route de Riottier, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°397 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 397 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 397 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 397 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 397 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 397 Route de Riottier se situe 35.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 397 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 397 Route de Riottier se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 11.3 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 397 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 397 Route de Riottier est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
