475 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 475 Route de Riottier, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°477 et de n°479.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 475 Route de Riottier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 1 local - 36 parkings - 715 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablonnière à 62 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Collège Jean Moulin à 850 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 564 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 719 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 201 mètres
Ventes au 475 Route de Riottier
Les 6 ventes au 475 Route de Riottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 475 Route de Riottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 475 Route de Riottier, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°475 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 475 Route de Riottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 475 Route de Riottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 475 Route de Riottier dans son marché local
Prix du 475 Route de Riottier par rapport à la voie
Sur Route de Riottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 475 Route de Riottier se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 475 Route de Riottier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 475 Route de Riottier se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 18.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 475 Route de Riottier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 475 Route de Riottier est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
