33 Rue Auguste Aucour, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Auguste Aucour, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 7.04 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.86 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Auguste Aucour, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 249 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 252 mètres
- - Collège Jean Moulin à 252 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 410 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1043 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Auguste Aucour
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Auguste Aucour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Auguste Aucour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Auguste Aucour, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auguste Aucour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Auguste Aucour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Auguste Aucour dans son marché local
Prix du 33 Rue Auguste Aucour par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Aucour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 33 Rue Auguste Aucour se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Auguste Aucour par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Auguste Aucour se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 25.65 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Auguste Aucour à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Auguste Aucour est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.51 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
