40 Rue Auguste Aucour, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Auguste Aucour, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Auguste Aucour, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 348 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Morin à 251 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 257 mètres
- - Collège Jean Moulin à 257 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 410 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1028 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 281 mètres
Ventes au 40 Rue Auguste Aucour
Les 3 ventes au 40 Rue Auguste Aucour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Auguste Aucour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Auguste Aucour, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Aucour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Auguste Aucour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Auguste Aucour dans son marché local
Prix du 40 Rue Auguste Aucour par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Aucour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 40 Rue Auguste Aucour se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Auguste Aucour par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Auguste Aucour se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 26.27 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Auguste Aucour à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Auguste Aucour est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.17 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
