299 Rue Condorcet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 5.89 % à celui du n°306 mais identique à celui du n°318.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Rue Condorcet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Béligny Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 218 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béligny - Église à 136 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1235 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 249 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 221 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sarments à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 299 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Rue Condorcet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°299 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 299 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 299 Rue Condorcet se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Rue Condorcet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Rue Condorcet se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 31.38 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Rue Condorcet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 299 Rue Condorcet est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
