306 Rue Condorcet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°299 et de n°318.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue Condorcet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Béligny Ouest.
- 89 parkings - 1508 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0540 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0542 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0544 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béligny - Église à 139 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 1236 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 254 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sarments à 101 mètres
Ventes au 306 Rue Condorcet
Les 3 ventes au 306 Rue Condorcet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue Condorcet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°306 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 306 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 306 Rue Condorcet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue Condorcet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue Condorcet se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue Condorcet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 306 Rue Condorcet est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
