9 Rue Condorcet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°89 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Condorcet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Béligny Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 3 parkings - 580 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Sables à 126 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Faubert à 959 mètres
- - Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique à 162 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 452 mètres
- - Ecole primaire privée Les Sarments à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Condorcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Condorcet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 9 Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 9 Rue Condorcet se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Condorcet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Condorcet se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 7.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Condorcet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Condorcet est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
