630 Rue de Belleroche, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 630 Rue de Belleroche, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², identique à celui du n°584 et de n°620.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 630 Rue de Belleroche, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Belleroche à dominante résidentielle.
8 niveaux - 40 logements - 383 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Montet à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1072 mètres
- - Collège Jean Moulin à 1072 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 1200 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 630 Rue de Belleroche
Aucune vente n'a été recensée au 630 Rue de Belleroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 630 Rue de Belleroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 630 Rue de Belleroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 630 Rue de Belleroche dans son marché local
Prix du 630 Rue de Belleroche par rapport à la voie
Sur Rue de Belleroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 630 Rue de Belleroche se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 630 Rue de Belleroche par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 630 Rue de Belleroche se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 630 Rue de Belleroche à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 630 Rue de Belleroche est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
