169 Rue de Belleville, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 169 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², identique à celui du n°179 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°177.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 169 Rue de Belleville, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burie à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 1010 mètres
- - Collège Faubert à 690 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 867 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 169 Rue de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 169 Rue de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 169 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 169 Rue de Belleville, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°169 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 169 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 169 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 169 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 169 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 169 Rue de Belleville se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 169 Rue de Belleville par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 169 Rue de Belleville se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 29.95 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 169 Rue de Belleville à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 169 Rue de Belleville est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
