187 Rue de Belleville, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Rue de Belleville, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 3.41 % à celui du n°177 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1834, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Rue de Belleville, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1834, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Burie à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 1025 mètres
- - Collège Faubert à 706 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame de Mongré à 880 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 256 mètres
Ventes au 187 Rue de Belleville
Les 3 ventes au 187 Rue de Belleville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Rue de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Rue de Belleville, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Rue de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Rue de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Rue de Belleville dans son marché local
Prix du 187 Rue de Belleville par rapport à la voie
Sur Rue de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 187 Rue de Belleville se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Rue de Belleville par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Rue de Belleville se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.67 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Rue de Belleville à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 187 Rue de Belleville est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
