12 Rue de l’Ouest, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Ouest, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 567 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 144 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 515 mètres
- - Collège Faubert à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 418 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 367 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Ouest, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 12 Rue de l’Ouest se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Ouest par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Ouest se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Ouest à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Ouest est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
