9 Rue de l’Ouest, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l’Ouest, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de l’Ouest, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 140 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 514 mètres
- - Collège Faubert à 314 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 413 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 369 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 154 mètres
Ventes au 9 Rue de l’Ouest
Les 2 ventes au 9 Rue de l’Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l’Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l’Ouest, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l’Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l’Ouest dans son marché local
Prix du 9 Rue de l’Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 9 Rue de l’Ouest se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l’Ouest par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l’Ouest se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 28.58 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de l’Ouest à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de l’Ouest est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
