45 Rue de Prony, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°47 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Prony, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 285 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Rue De La Gare à 59 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Collège Jean Moulin à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 318 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 721 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Prony
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Prony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Prony, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 45 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 45 Rue de Prony se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Prony par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Prony se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 12.62 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Prony à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Prony est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.87 % sur 1 an et baissé de 9.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
