47 Rue de Prony, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Prony, affiche un prix moyen de 2 507 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°45 et de n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue de Prony, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Rue De La Gare à 55 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 401 mètres
- - Collège Jean Moulin à 401 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 325 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 181 mètres
Ventes au 47 Rue de Prony
Les 2 ventes au 47 Rue de Prony donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue de Prony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue de Prony, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Prony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de Prony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Prony dans son marché local
Prix du 47 Rue de Prony par rapport à la voie
Sur Rue de Prony, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 507 €/m², le 47 Rue de Prony se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Prony par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Prony se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 20.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue de Prony à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 47 Rue de Prony est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
