238 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 238 Rue Dechavanne, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 20.84 % à celui du n°246 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 238 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 283 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 152 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 549 mètres
- - Collège Faubert à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 439 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 329 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 189 mètres
Ventes au 238 Rue Dechavanne
Les 7 ventes au 238 Rue Dechavanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 238 Rue Dechavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 238 Rue Dechavanne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°238 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 238 Rue Dechavanne dans son marché local
Prix du 238 Rue Dechavanne par rapport à la voie
Sur Rue Dechavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 238 Rue Dechavanne se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 238 Rue Dechavanne par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 238 Rue Dechavanne se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 238 Rue Dechavanne à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 238 Rue Dechavanne est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
