246 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 246 Rue Dechavanne, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², inférieur de 17.25 % à celui du n°238 et de n°234.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 246 Rue Dechavanne, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 397 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 156 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 552 mètres
- - Collège Faubert à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 443 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 324 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 192 mètres
Ventes au 246 Rue Dechavanne
Les 3 ventes au 246 Rue Dechavanne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 246 Rue Dechavanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 246 Rue Dechavanne, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°246 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 246 Rue Dechavanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 246 Rue Dechavanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 246 Rue Dechavanne dans son marché local
Prix du 246 Rue Dechavanne par rapport à la voie
Sur Rue Dechavanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 246 Rue Dechavanne se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 246 Rue Dechavanne par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 246 Rue Dechavanne se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 30.34 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 246 Rue Dechavanne à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 246 Rue Dechavanne est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
