35 Rue des Fayettes, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fayettes, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°39 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Fayettes, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 80 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 562 mètres
- - Collège Faubert à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 184 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Fayettes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Fayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fayettes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fayettes dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fayettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 35 Rue des Fayettes se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fayettes par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Fayettes se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 33.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Fayettes à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Fayettes est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
