40 Rue des Fayettes, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Fayettes, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°48 mais identique à celui du n°88.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Fayettes, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 4 locaux - 2847 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 81 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 558 mètres
- - Collège Faubert à 250 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 174 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 517 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Fayettes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Fayettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Fayettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Fayettes, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fayettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Fayettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Fayettes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Fayettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fayettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 40 Rue des Fayettes se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Fayettes par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Fayettes se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 32.08 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Fayettes à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Fayettes est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
