106 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Etienne Poulet, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°114 mais supérieur de 18.18 % à celui du n°118.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 94 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 103 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 587 mètres
- - Collège Faubert à 213 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 180 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 485 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue Etienne Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue Etienne Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Etienne Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Etienne Poulet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Etienne Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Etienne Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Etienne Poulet dans son marché local
Prix du 106 Rue Etienne Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 106 Rue Etienne Poulet se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Etienne Poulet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Etienne Poulet se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 27.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Etienne Poulet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Etienne Poulet est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
