113 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 Rue Etienne Poulet, affiche un prix moyen de 2 048 €/m², inférieur de 11.76 % à celui du n°114 et de n°106.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Paul Bert à 96 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 579 mètres
- - Collège Faubert à 219 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 184 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Cours Perrier à 281 mètres
Ventes au 113 Rue Etienne Poulet
Une vente a été recensée au 113 Rue Etienne Poulet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 Rue Etienne Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 Rue Etienne Poulet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 Rue Etienne Poulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 Rue Etienne Poulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 Rue Etienne Poulet dans son marché local
Prix du 113 Rue Etienne Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 048 €/m², le 113 Rue Etienne Poulet se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 Rue Etienne Poulet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 Rue Etienne Poulet se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 34.8 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 Rue Etienne Poulet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 113 Rue Etienne Poulet est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
