159 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue Etienne Poulet, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°143 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°174.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue Etienne Poulet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 397 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenette à 73 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 587 mètres
- - Collège Faubert à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 223 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 443 mètres
- - Ecole primaire Claudel-Dumontet à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue Etienne Poulet
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue Etienne Poulet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue Etienne Poulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue Etienne Poulet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue Etienne Poulet dans son marché local
Prix du 159 Rue Etienne Poulet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Poulet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 159 Rue Etienne Poulet se situe 21.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue Etienne Poulet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue Etienne Poulet se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 45.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue Etienne Poulet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 159 Rue Etienne Poulet est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
