32 Rue Jean Cottinet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Cottinet, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°38 mais supérieur de 5 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Cottinet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottinet à 29 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 202 mètres
- - Collège Jean Moulin à 202 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 561 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 949 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Cottinet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Cottinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Cottinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Cottinet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Cottinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Cottinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Cottinet dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Cottinet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cottinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 756 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 32 Rue Jean Cottinet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Cottinet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Cottinet se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 17.83 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Cottinet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Cottinet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.75 % sur 1 an et baissé de 9.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
