35 Rue Jean Cottinet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Cottinet, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°57 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Cottinet, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 39 logements - 8 locaux - 56 parkings - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cottinet à 34 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Collège Jean Moulin à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 585 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 968 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 73 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Cottinet
Les 2 ventes au 35 Rue Jean Cottinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Cottinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Cottinet, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Cottinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Cottinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Cottinet dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Cottinet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cottinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 35 Rue Jean Cottinet se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Cottinet par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Cottinet se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 15.02 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Cottinet à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Cottinet est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
