123 Rue Michel Picard, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Michel Picard, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°113 et de n°99.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Michel Picard, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Quarantaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 6 parkings - 586 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche La Quarantaine à 138 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 1051 mètres
- - Collège Faubert à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 431 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 261 mètres
Ventes au 123 Rue Michel Picard
Les 6 ventes au 123 Rue Michel Picard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Michel Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Michel Picard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Michel Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Michel Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Michel Picard dans son marché local
Prix du 123 Rue Michel Picard par rapport à la voie
Sur Rue Michel Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 123 Rue Michel Picard se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Michel Picard par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Rue Michel Picard se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 18.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Michel Picard à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Michel Picard est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 4.15 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
