45 Rue Parmentier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.35 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Parmentier, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 24 parkings - 1012 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleurie à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand à 736 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Mongré à 935 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Armand à 706 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 710 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Parmentier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 45 Rue Parmentier se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Parmentier par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Parmentier se situe 25.72 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 42.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Parmentier à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Parmentier est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
