45 Rue Philippe Heron, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Philippe Heron, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 16.15 % à celui du n°88 et de n°76.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Philippe Heron, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2469 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefranche Place Du Marché à 18 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Claude Bernard à 183 mètres
- - Collège Claude Bernard à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Bernard à 183 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 736 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Philippe Heron
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Philippe Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Philippe Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Philippe Heron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Philippe Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Philippe Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Philippe Heron dans son marché local
Prix du 45 Rue Philippe Heron par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Heron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 45 Rue Philippe Heron se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Philippe Heron par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Philippe Heron se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 34.78 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Philippe Heron à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Philippe Heron est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
