33 Rue Rabelais, 69400 Villefranche-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 469 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°49 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Rabelais, 69400 Villefranche-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lamartine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 84 logements - 1812 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0689 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0686 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0688 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0687 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0685 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 36 mètres
- - Villefranche-sur-Saône à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Collège Jean Moulin à 593 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame à 829 mètres
- - Ecole maternelle Anne de Beaujeu à 1021 mètres
- - Ecole primaire Monnet Rolland à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Rabelais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 33 Rue Rabelais se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Rabelais par rapport à Villefranche-sur-Saône et à Rhône
À Villefranche-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 434 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Rabelais se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Villefranche-sur-Saône et 21.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Rabelais à Villefranche-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Rabelais est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Villefranche-sur-Saône, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefranche-sur-Saône a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 083 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 535 €/m² sur la période récente.
