23 Allée du Mens, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Allée du Mens, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée du Mens, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 6118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0187 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Simone Lagrange à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone Lagrange à 106 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée du Mens
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée du Mens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée du Mens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée du Mens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Mens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée du Mens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée du Mens dans son marché local
Prix du 23 Allée du Mens par rapport à la voie
Sur Allée du Mens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 23 Allée du Mens se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée du Mens par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée du Mens se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 4.88 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée du Mens à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 23 Allée du Mens est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
