4 Allée Lumière, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Lumière, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Lumière, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Doua à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 12762 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix-Luizet à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de documentation à 948 mètres
- - Collège Jean Macé à 869 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Institut universitaire de technologie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Croix Luizet à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Croix Luizet à 962 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Lumière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Lumière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Lumière dans son marché local
Prix du 4 Allée Lumière par rapport à la voie
Sur Allée Lumière, le prix moyen des maisons s'établit à 5 301 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 4 Allée Lumière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Lumière par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des maisons atteint 4 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée Lumière se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 61.47 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Lumière à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Lumière est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeurbanne a augmenté de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 421 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 467 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
