32 Avenue Henri Barbusse, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 4 112 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°28 mais supérieur de 6.92 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 234 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Henri Barbusse, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Gratte-Ciel Est à dominante résidentielle.
12 niveaux - 234 logements - 2820 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gratte-Ciel - Verlaine à 98 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 524 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 393 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Henri Barbusse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 32 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 112 €/m², le 32 Avenue Henri Barbusse se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Henri Barbusse par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Henri Barbusse se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 30.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Henri Barbusse à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Henri Barbusse est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
