Rue Malherbe, 69100 Villeurbanne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Malherbe, 69100 Villeurbanne, affiche un prix moyen de 3 656 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malherbe dans son marché local
Prix Rue Malherbe par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malherbe se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 16.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malherbe à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé Rue Malherbe est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malherbe
Les ventes enregistrées Rue Malherbe témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malherbe
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 77 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 539 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 539 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1460 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 411 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 229 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malherbe
Adresses Rue Malherbe
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malherbe, classées par tranches de numéros.
