31 Impasse Yvonne, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Yvonne, affiche un prix moyen de 3 927 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse Yvonne, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Poulettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 333 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 308 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 308 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 433 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Descartes à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Yvonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Yvonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Yvonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Yvonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Yvonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Yvonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Yvonne dans son marché local
Prix du 31 Impasse Yvonne par rapport à la voie
Sur Impasse Yvonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 31 Impasse Yvonne se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Yvonne par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse Yvonne se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 25.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse Yvonne à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse Yvonne est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 11.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
